|
|
|
Современная стройка требует новых материалов.
04 Авг 2010 11:26
|
Для эффективности стройки, по сути, нужно решать всего лишь два вопроса: материалы и технологии. Работа в этом направлении уже ведется в различных институтах, архитектурных бюро и лабораториях. Некоторые новые виды материалов и технологий вполне возможно скоро станут массово использоваться при строительстве.
Чтобы строящиеся объекты были более дешевы и теплоэффективны, разрабатываются новые виды материалов, которые станут мечтой любого строителя: с одной стороны минимальная теплопроводность, с другой- достаточная прочность. На сегодняшний день и обычный кирпич подвергся изменениям- это связано с ужесточением ГОСТа- увидел свет пенокерамический кирпич, в котором применяется вспененная керамика, снижающая теплопроводность.
Нанотехнолигии тоже не остались в стороне - за счет специальных добавок в стеновой материал по цвету стены можно определить избыточную нагрузку- в обычном состоянии стена белая, при избыточной концентрации напряжения стена меняет цвет. Эта технология была взята из опыта строительства спецзданий, в которых применялись специальные материалы, увеличивающие звукопроницаемость. Можно добавить, что пока это дорогое удовольствие и повышение прочности бетона, например, с помощью наночастиц, в несколько раз дороже, чем обычные существующие.
А вот применение в строительстве отходов уже активно используется в разных странах мира. Например, ориентированно- стружечные плиты, практически та же самая ДСП, но прочность гораздо выше из-за направленности в пространстве.На основе ДСП разработан и новый вид материала- «дендролайт», который делается из низкосортной древесины, а внутренняя структура материала напоминает пчелиные соты.Также из отходов деревообработки делают щепоцементные блоки и плиты, при этом щепу покрывают жидким стеклом, чтобы она не впитывала влагу.
Япония и США давно используют отходы для строительства: применяют кремнезем (отходы металлургии) для увеличения прочности бетона, повторно используют гипс из старого гипсокартона, получая до 30% возврата.
_________________
Число просмотров: 1866
|
Компаниям предлагают контракты «жизненного цикла».
04 Авг 2010 11:27
|
Одним из основных признаков сильного государства является доверие со стороны граждан и бизнеса. Провозглашенная государством стратегия партнерских отношений с бизнесом еще только набирает обороты, но первые реальные шаги в этом направлении уже делаются. Примером может служить программа партнерских отношений в строительстве и обслуживании автодорог - одного из самых проблемных секторов в транспортной структуре России.
Западная Европа и США уже давно практикуют при строительстве и модернизации дорог принцип контрактов «жизненного цикла». Смысл заключается в том, что власти региона, в котором строится та или иная дорога, дают компании-строителю гарантии оплаты, но по истечении гарантийного срока эксплуатации. Как правило, для автомобильных дорог этот срок составляет не менее 10 лет.
В России этот опыт хотят перенять и применить в Санкт-Петербурге. На конкурс при этом будет выставляться проект с начальной максимальной стоимостью и простым техническим заданием. Компания, участвующая в конкурсе, предлагает свои варианты по оптимизации цены и техническим решениям. Далее, если для финансирования строительства компании необходим кредит, то он дается под гарантии городских властей. Оплата за работы будет производиться только по истечении установленного гарантийного срока.
Бизнес немного настороженно смотрит на подобные новшества, боясь неоправданных рисков, непродуманных решений и предвзятого контроля со стороны властей. Но, власти успокаивают и говорят, что в контрактной цене будет заложен не только банковский процент за пользование кредитом, но и предполагаемый уровень инфляции. Поэтому будущим строителям больше нужно беспокоиться о том, чтобы не применять при строительстве некачественные материалы и технологии, обеспечивать соблюдение сроков строительства и ввода в эксплуатацию. В противном случае последует отказ от оплаты и дополнительные штрафы.
В северной столице уже готовятся тендеры на проведение работ по контрактам «жизненного цикла» на суммы от 4 до 10 млрд. рублей.
_________________
Число просмотров: 1738
|
Стройка нового космодрома готова к старту.
04 Авг 2010 11:26
|
Имеющиеся у России на сегодняшний день ресурсы в сфере освоения космоса явно недостаточны. Космодром Байконур находится на территории суверенного государства и в любой момент может быть затребован, космодром в Плесецке слишком специализирован и не имеет возможности к модернизации. По этим причинам власти всерьез задумались над строительством нового космодрома гражданской направленности, который удовлетворил бы нужды по освоению космоса на десятилетия вперед.
Место было выбрано в Амурском крае, где на территории, сопоставимой с размерами крупного мегаполиса, будет организовано строительство космодрома «Восточный». Первоначально в течение первых трех лет государство намерено инвестировать туда порядка 25 млрд. рублей, они пойдут в основном на строительство аэродрома, железной и автомобильной дорог, а также ряд наземных объектов - городка для строителей, административных и производственных помещений.
На общественных слушаниях представители «Роскосмоса» рассказали, что будущий космодром будет не только компактным и технологически современным, но и экологически чистым. На его территории планируется построить ряд предприятий по производству азотно-кислотной смеси и водорода. Эта смесь и будет составлять экологически чистое топливо «нафтил», при сгорании которого не будет выделяться токсичных веществ.
Работы на объекте будут производиться силами Спецстроя России, у которого есть достаточный опыт строительства объектов государственной важности любой сложности, как для военных, так и для гражданских нужд. Кроме того, строительство создаст новые рабочие места для местных жителей, предполагается, что на различных объектах будут работать от 5 до 30 тысяч человек.
К 2012 году должна быть готова инфраструктура космодрома, а уже затем начнется непосредственное строительство объектов для обеспечения запуска ракет. Первый запуск с «Восточного» планируется произвести в 2015 году, старт пилотируемого корабля будет возможен только после завершения второй очереди строительства к 2018 году.
_________________
Число просмотров: 1650
|
Современные «дачные» домики.
04 Авг 2010 11:25
|
Пользуясь юридической малограмотностью населения, последние года два стал развиваться отдельный вид бизнеса - строительство многоквартирных домов на территории садоводческих товариществ. Мотивируя свои действия для потенциальных покупателей законом о дачной амнистии, компании- застройщики смело продают квартиры в домах, строящихся на дачных участках. И люди покупают, думая, что все сделано в соответствии с законом и строительство имеет необходимые разрешения и заключения.
Недалеко от Москвы (в 15 минутах ходьбы от метро) расположено садовое товарищество (СНТ) «Гавриково-1», в котором выстроено уже три многоквартирных пятиэтажки. Цены на участки в этом товариществе очень высоки- порядка 1,5 млн. рублей за «сотку». Этим и пользуются предприимчивые бизнесмены, предлагая купить квартиры по доступным ценам, например, двухкомнатная стоит порядка 2 млн. рублей. Понятно, что многие люди «покупаются» на такие предложения и даже переезжают туда жить, продавая участки.
Правление товарищества, увидев «новостройки», сразу же обратилось за разъяснением к местным властям и подало соответствующие заявления о приостановке строек. Земля в садовых товариществах предназначена исключительно для индивидуального жилищного строительства и то с серьезными ограничениями по высоте дома (не выше 3 этажей) и по занимаемой площади (не более 30% надела). На это продавцы квартир в «высотках» отвечают, что это разрешено законом о дачной амнистии.
На строительные площадки по заявлениям граждан прибыли представители строительного надзора и администрации района, которые подтвердили факты нарушений Градостроительного кодекса, но предпринятые меры результата не дали- все ждут решений суда.
Дело осложняется тем, что строителям все же удалось каким-то образом зарегистрировать дома в Московской областной регистрационной палате. Садоводы и эксперты этому удивляются мало - слишком часто наблюдают они анархию в садоводческих товариществах вперемешку с коррупцией чиновников, отвечающих за законность строительства.
_________________
Число просмотров: 1549
|
Проект комплексной застройки Екатеринбурга.
04 Авг 2010 11:24
|
Канцлер Германии Ангела Меркель предложила российскому президенту некоторое время назад встретиться в глубинке России- на периферии. Место было выбрано в Екатеринбурге, который с большой натяжкой можно назвать периферией- по значимости и населенности это третий по величине город России. В этом смогла убедиться и сама госпожа канцлер прилетевшая на переговоры с Д. Медведевым в рамках форума «Петербургский диалог».
В Екатеринбурге сейчас реализуется один из крупнейших в Европе проектов- строительство района «Академический» по программе комплексной застройки. Строительство ведется на площади 1,3 тыс. га земли, которая была приобретена инвестором застройки компанией «Ренова-СтройГруп».
Место под застройку было выбрано крайне удачно- между двух лесов вокруг центрального парка с речкой Патрушиха и сетью каналов, так что район будет «утопать» в зелени. Плотность застройки будет изменяться от центра к окраинам и, если в центре будут преобладать высотки, то на окраинах будет вестись строительство индивидуальных домов.
На данный момент в этот проект уже инвестировано порядка 40 млрд. рублей, часть из них деньги инвестора, остальные – банковские кредиты. Строительство будет вестись до 2025 года, общий объем планируемых инвестиций составит 17 млрд. долларов, а в районе будет проживать около 330 тыс. жителей. При этом будет сдано в эксплуатацию более 13 млн. кв. м недвижимости; из них 9 млн.– жилье, а остальные будут отданы под социальную и коммерческую недвижимость.
Жильцы первых кварталов остались довольны качеством и темпами стройки- квартиры и придворовые территории полностью оборудованы всем необходимым. Основная масса живущих в этом районе первоначально продали свое старое жилье, но практически ничего не добавляли для покупки- цена квадратного метра одинакова. Коммунальная инфраструктура позволяет жителям самим регулировать и экономить воду и электроэнергию. Кроме того, за покоем жителей новостройки следит современная система охраны из 4 пунктов наблюдения и сотен видеокамер.
_________________
Число просмотров: 1503
|
Другие новости за эту дату:
04.08.2010
Стройка объектов федерального значения.
04.08.2010
Искусственный пляж в центре мегаполиса.
04.08.2010
«Орленок» продолжает строиться и 50 лет спустя.
04.08.2010
«Зеленые» технологии «умной» компании
04.08.2010
Стройка объектов федерального значения.
04.08.2010
Кадровые перестановки олимпийской стройки.
04.08.2010
Паром Новосибирск-Сочи решает проблему доставки грузов
04.08.2010
Высокие технологии воплотились в высокую скорость
04.08.2010
Кому нужна ипотека ?
04.08.2010
Стройки избавятся от административных барьеров.
04.08.2010
Стеклозавод на мировом уровне.
04.08.2010
Новая штаб-квартира НАТО строится по «зеленым» технологиям.
04.08.2010
Самый большой телескоп строят на Гавайях
04.08.2010
Качественный ПВХ будут производить в России.
04.08.2010
Строить и покупать недвижимость выгодно за границей
04.08.2010
Технопарки призывают высокотехнологичные компании
04.08.2010
Строим бизнес - центры, а денег не получаем.
04.08.2010
Тюремная реформа предполагает европейские стандарты.
04.08.2010
Реконструкция «Динамо» в надежде на ЧМ-2018
04.08.2010
Особые экономические зоны заработали по-новому.
04.08.2010
Новые технологии проектирования оптимизируют стройку
04.08.2010
Рыбное хозяйство расширяется, а рыбы все меньше.
04.08.2010
Подмосковье готовится к открытию трассы для «Формулы-1»
04.08.2010
БАМ отпразднует юбилей модернизацией.
Прочитать все новости за 4 Августа 2010 в одном окне
Прочитать другие новости
|
|
|
|
