|
Покупка земли – дело довольно хлопотное и непростое. Из-за сложностей в оформлении всех документов на право собственности, данные сделки имеют повышенную категорию риска. При этом многие все равно хотят купить участок в ломоносовском районе за достойную цену. Чаще всего люди приобретают участки для строительства дома. Имеется множество нюансов, которые надо учитывать при выборе объекта. Это месторасположение, размеры, наличие строений и коммуникаций, состояние грунта и земли, экология. Перед тем, как совершить покупку необходимо понять, какой именно тип участка вам необходим. Рынок насыщен разными объектами. Оценить ваши возможности позволит следующее: мониторинг рынка, аналитические статьи, тематические форумы. Помощь могут оказать профессиональные риелторы, специализированные сайты, справочники. Если вы хотите действовать своими силами, то лучше всего выбрать оптимальный вариант поиска объекта. Желательно подобрать несколько объектов и сравнить их по ряду важных параметров и характеристик. Согласно действующему российскому законодательству, дома для постоянного проживания можно строить на трех типах участков: - земля под жилищное строительство;
- участки для личного пользования и подсобного хозяйства;
- земля садового или дачного товарищества.
Эксперты отмечают, что важно соотнести размер участка и предполагаемую площадь будущего дома. Если вы хотите построить жилой коттедж, то должно быть место для гаража, парковки, площадка для отдыха. Территория должна быть комфортна для проживания. Согласно действующим стандартам, оптимальная пропорция дома и участка: один к десяти. При этом площадь участка измеряется не в привычных квадратных метрах, а сотках. Для коттеджа в 200 квадратов необходимо 20 соток земли. Важный критерий – это близость к населенным пунктам и видовые характеристики. Больше всего ценятся участки, которые находятся рядом от городов и торговых комплексов. Важно, чтобы была развитая инфраструктура. Важно определиться, как именно вы будите использовать землю: для строительства дома или выращивания овощных культур в теплицах. Выбирая участок надо помнить, что он не должен нарушать границу водоохраной зоны. Это 20-150 метров от водоема, в зависимости, что это озеро или море. Все участки земли, которые располагаются на холмах, не очень удобны для строительства. Необходимо делать особый фундамент, вбивать сваи, в противном случае почва просто сползёт с домом. Слишком плотная застройка и большое безлюдное пространство так же являются минусами, которые надо избегать.
_________________
Число просмотров: 2786
|
